恒大名都被曝光，精装房质量问题严重，业主要求赔偿！
精彩内容：
上海万科千万豪宅频曝低级质量缺陷（央广网记者 管昕 摄）
央广网上海6月15日消息（记者管昕）据中国之声《新闻纵横》报道，1000多万的豪宅，想必会享有高品质的舒适生活。然而，在上海万科开发的精装修高端大宅小区--五玠坊，颠覆了这种想象。近日，多位上海听众向中国之声反映说，每套住宅均价在1000万以上的五玠坊，自2013年交房以来，反复出现低端质量问题：地暖爆裂、墙体霉变起皮、地库结露、烟道串味等等。此外，开发商卖房时宣称的“新风系统”等高科技配套，也被质疑为残次品，高品质商业配套迟迟未能兑现。
万科地产2011年对外印发的楼书显示：五玠坊坐落于上海浦东核心腹地，占地面积11万㎡，以1.0的低容积率占据城市黄金宝地。五玠坊住宅部分均为5层低密度大平层，全部为精装修三房或四房，面积约240㎡-320㎡。特别配备约2万平精品商业、社区会所、精品酒店、艺术馆等高端生活配套功能。
这些介绍，听起来让人心潮澎湃。那么，入住后的五玠坊业主，有着怎样的居住体验呢？
业主包欣：13年的1月份，我们进来。过来看一看，里面就下雨，因为楼上的地暖管爆了，整个顶都泡了。
走进五玠坊业主包欣（化名）花去1100万的房子，眼前一片狼藉，各种装修工具和涂料横七竖八地“躺”在房间里。楼上地暖爆裂，殃及包欣家的天花板全部湿透。
包欣：这一块就是房间里面在下雨，涂料什么的像一个小水球一样，一个个都悬挂在下面。后来因为是楼上地暖有问题，我们想我们的地暖是不是也有问题，结果发现我们的地暖有几块地方漏铺了，现在也没有铺上，因为他们大理石的框已经找不到能够配一样颜色的了。而且因为原来是整体铺的，万一没敲好的话，补起来也是很麻烦的。
由于房子不断出现质量问题，2013年交房后，包欣一家至今未能入住。
包欣：我们家的墙面、地角线发霉，交房的当天就发霉了。然后换了，换了以后都再看一看，结果那边又发霉了，不仅仅是地脚线，连地板都在发霉。
上海万科千万豪宅频曝低级质量缺陷（央广网记者 管昕 摄）
名声在外的企业品牌，高品质的物业服务，以及未来看好的升值空间，让不少上海高级金领选择万科五玠坊作为安居之地。因此，五玠坊楼盘一开始销售，房源就较为紧俏。记者了解到，五玠坊2012年的销售均价在4万到5万元之间，每平米物业费为5.85元。
记者走访了五玠坊20位业主，大多都已经入住。出现的房屋质量问题，有的已经修好，有的正在维修，有的做了反复维修，还没彻底维修好。据五玠坊业主提供的不完全统计，五玠坊共计365户，截至目前，共有108户有过不同程度的维修。一些问题还没有彻底解决。业主曹女士说，烟道串味是他们家目前最头疼的事儿。
曹女士：现在就是楼上做饭的油烟，通通排到我们家，排不出去，他们来修的，反复的敲砸找不出原因，里面也打开过，也没解决。差不多是每个星期来给我弄一下，折腾到现在，你想想我都不能烧饭，你看看我这里面砸成这样。
此外，小区地下车库结露问题久拖不决，也让不少业主难以忍受。记者在现场看到，车库湿气较大，地面湿滑，部分地方有少量积水，墙体水露较多。业主段先生说，这种情况自交房后就存在，虽然多次和万科物业沟通，万科物业也采取了多项措施来除湿，但至今没有效果。
段先生：一年多前就出现非常潮湿，我们好多业主都是因为当时地库里很滑，好像还撞车好几次，它会给我们人身带来一些危害，这是最根本的，我不管你是通过什么方式来解决。
五玠坊《产品说明书》中显示，每套住宅配套有各种高科技系统，其中配备的新风系统可以让业主时刻享受新鲜空气。但多位业主在维修中发现，说明书中的，源自法国的新风品牌，没有空气净化装置。
业主蒋女士：实际上它给我们装的送新风，只不过是一个排风扇，没有过滤系统。
记者：这一点你是怎么知道的？
业主蒋女士：我们进来的时候，一二期的业主就给我们说了，专业人士都看了，他说你看你这个外机在哪里？送新风没有外机。照理说，你外面要有个很大的机器，外面要有过滤网的，定期要换的。从来没有外机，也没有就让我们换过滤网，这个地方哪来的过滤的新风呢？就是把外面的脏空气抽进来，打给你们，再从里面抽出去，就是一个排风效果，而且送风量是很低的，只打到200，像我们这么大一个房子，最起码达到上千的排风量。
上海万科千万豪宅频曝低级质量缺陷（央广网记者 管昕 摄）
上海万科五玠坊《产品说明书》显示，本项目是上海万科城市高端住宅旗舰首作，历尽6年心血、10余次更改设计规划方案。按理说，作为千万豪宅，五玠坊无论是设计还是质量，都应该比普通的住宅更精益求精才是。为何会出现地暖爆裂、地脚线反复霉变等低级质量缺陷呢？
一位有着多年从业经验的业内人士透露，这种低级质量问题不该出现。
记者：出现地暖爆裂的问题，墙角线反复发霉的问题，这是不是一个高端社区应该有的一种房屋质量？
业内人士：低端社区也不该有的，它这是质量问题。肯定是施工质量控制的不好，施工的时候没有按照规范、按照质量要求进行施工，第二就是监理监工不到位，第三验收的时候，没有分户验收嘛，每一间房子都要验收。
而对于业主们反映的这些问题，上海万科地产第一事业部总经理苏红雷在接受记者采访时坦诚，五玠坊的确存在质量瑕疵，但他们一直在努力解决。
苏红雷：确实是房屋刚装修完，尤其是我们这种精装修产品，确实有些时候是存在质量瑕疵的。这我不回避，有些问题修完了说有重复，但未必是我们没有修好，业主会把问题放大，我们没有回避这些问题。
记者了解到，对于五玠坊地库结露现象严重的问题，万科物业曾委托相关机构分析原因，提出解决方案，但这些方案未能改变这一现象。苏红雷介绍：
苏红雷：你说的车库问题，我和他们其他小区对比过，因为上海是梅雨季节，室内外湿度达到90%，所有它有结露问题。但我们不是不解决问题，我现在增加了车库门、除湿的方案。我从来没有回避，我可以增加成本，这是我应该做的。
而在不少业主看来，在解决质量问题的过程中，万科物业态度较好，但问题始终不能彻底解决。更重要的是，对于一千多万的豪宅来说，这样的质量瑕疵不该出现，更不该如此普遍。同济大学土木工程学院院长顾祥林表示，如果严格按照国家相关标准和规范来施工设计，就不会出现质量问题。
顾祥林：我们国家的所有土建工程，都必须按国家规范来设计和施工，如果严格按照规范设计施工，从管理上讲是没有问题的。现在存在的问题是，他是不是按照规范施工的，是不是按照规范设计的？
记者带着这个问题，找到上海市浦东新区建设工程安全质量监督站。一位工作人员介绍，他们对建设工程质量的监督，主要是以抽巡查的方式来进行的。此外，开发商还要委托第三方对建筑工程质量把控。
工作人员：作为监督机构，建设部的5号令，根据上海市的相关规定，一个是竣工时候的监督，其他采用的是抽巡查的方式来进行监督的，我这个把控主要是抽巡查。我们上海市有规定，要求建设单位请第三方对他的分户验收进行复核，复核是按比例来抽的，把这些资料送过来，我监督机构对他的验收进行监督的，我监督他主要是验收的程序和内容是不是复核要求，最后进行汇总，验收小组会有个意见，就是验收通过不通过。
记者了解到，从设计、施工、验收，再到复核，环环相扣，都有相关机构对建筑工程质量来把控。既然如此，为何千万豪宅五玠坊，还是出现了如此普遍的质量问题？相关职能部门是否存在监督不力？有关事情进展，中国之声将继续关注。
相关图片：
↑图：万科精装房质量缺陷画面遭踢爆! 起底万科精装
↑图：万科精装房质量缺陷画面遭踢爆! 起底万科精装
↑图：万科精装房质量缺陷画面遭踢爆! 起底万科精装
↑图：多起质量门拷问万科诚信 精装房变成毒房子 -
↑图：我买南京万科金域蓝湾精装房的遭遇
↑图：我买南京万科金域蓝湾精装房的遭遇
↑图：我买南京万科金域蓝湾精装房的遭遇
↑图：星河湾精装房陷质量纠纷 - 房产 房产 - 综合资讯
↑图：精装房质量问题乱象频生 新质量标准将出台-装
↑图：万科再陷纸板门危机 - 资讯 市场部网