假结婚下载 关注| 房子过户了再离婚？业内：假结婚卖房逃税不现实

　　财政部、国家税务总局日前下发通知，自2013年12月31日起，夫妻之间共有的房屋、土地权属加名、减名、换名或变更共有份额的都免征契税。新规出台后，个别市民称可以通过假结婚来逃避相关税费的方法。但业内表示理论行得通，实际上操作难度很大。“我名下有一套100万的房子，一个女买家想全款买了作为她的第二套房。因为双方都未婚，中介建议我们假结婚来避税。”昨日，24岁的易先生告诉记者，和买家办理结婚证后，房子转到买家名下，按最新政策不用交契税，然后双方再离婚。

　　这种做法是否行得通?记者从武汉市房地产交易中心了解到，按照现行政策，易先生这套房子属于普通住宅，购买不足5年，如果按照二手房正常交易，需按照3%的标准缴纳契税，还有营业税。如果易先生与买家领取结婚证，然后将房子转到买家名下，完成房产证换名后，双方离婚，房子归买家所有，仅契税一项可以省下3万元。　　

　　世纪宏图不动产市场总监丁奕表示，从理论上分析，通过假结婚来逃避税费的方式是行得通的，但假结婚需要同时满足“双方单身、彼此信任、无房贷以及不忌讳婚史记录”等多个条件，难度比较大。多家中介机构也表示，这种逃税模式过于理想化，在实际交易过程中还没碰到过，预计今后出现这种情况的概率也比较小。

狐焦点武汉站微信号：whfocus

回复以下关键字了解更多购房知识：

【02】了解近期武汉楼市动态;

【限购】了解购房资格;

【武汉房价】了解官方公布的武汉市各片区最新成交价格。

【户口】了解武汉买房落户政策;

【单身证明】了解办理单身证明流程 。

【税费】了解武汉新房办证税费;

如果有购房疑难，请回复【提问+问题】，我们会尽快回复您。

回复【购房助手】 下载搜狐购房助手APP，优惠、开盘信息早知道

详情请点击【阅读原文】

↓↓↓↓↓↓↓↓